# Maison 3 Pièce(s) à Ambon (56190)

- **Prix** : 224 900 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 257 m²
- **Ville** : Ambon (56190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1920757

## Description

Iad France - David Baillet vous propose : ? Chalet moderne 'pieds dans l'eau' - accès direct plage de Bétahon - Ambon (56) Imaginez... vous réveiller au son des vagues, à quelques pas seulement de la plage.Situé au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé et arboré, ce chalet moderne de 45 m² (fabrication française 2021) est le pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton toute l'année. ? Le bien en détail :oPièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et cuisine équipéeoDeux chambres confortablesoSalle d'eau moderne + WC séparésoTerrasse extérieure orientée sudoTerrain privatif clos de 257 m², sans vis-à-vis Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien combine confort et sérénité à seulement quelques mètres de la plage. ? Les atouts du domaine :oAccès direct à la plage de BétahonoPiscine chauffée, restaurant / bar, boulodromeoDomaine clos et sécurisé à l'annéeoFaibles charges : 65 € / mois (entretien, espaces verts, sécurité)oPas de procédure en cours - copropriété de 92 lots ? Idéal pour :oRésidence secondaire 'pieds dans l'eau'oInvestisseur (fort potentiel locatif saisonnier)oAmoureux du littoral breton à la recherche d'un bien 'clé en main' sans entretien Un véritable coin de paradis en Bretagne Sud, entre Vannes et Damgan, à 1h30 de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981247)

## Photos

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## Contact

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