# Duplex 4 Pièce(s) à Tarare (69170)

- **Prix** : 163 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Tarare (69170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2025365

## Description

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Situé au cOEur de la rue piétonne de Tarare, découvrez cet appartement en duplex de 111,5 m² (dernier étage), offrant le charme de l'ancien et de superbes volumes.L'ESPACE DE VIE (1er niveau) : Une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Deux très grandes chambres confortables de 15 m² et 16,5 m². Une salle de bain complète (baignoire + douche), un WC séparé et une buanderie bien pratique au quotidien.L'ESPACE DUPLEX (2ème niveau) : Une vaste mezzanine de 24 m² au sol. Cet espace modulable est idéal pour un grand espace bureau / salon de lecture ou peut être très facilement cloisonné pour créer une vraie 3ème chambre parentale ou d'adolescent. LES ATOUTS ET EMPLACEMENT : Commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble. Accès rapide à la gare TER (Lyon Part-Dieu en 35 min) et à l'autoroute A89.Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851136)

## Photos

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## Contact

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