# Maison 5 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 381 m²
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2039675

## Description

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026Rare sur le secteur.Avenue GracieuseDécouvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.Au rez-de-chaussée : ?Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.?Une suite parentale avec salle d'eau.?Un WC indépendant.À l'étage : ?Trois chambres confortables.?Une salle de bains.?Un WC indépendant.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.?Maison mitoyenne d'un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkingsLes avantages du neuf : ?Construction conforme à la norme RE2020?Frais de notaire réduits?Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)?Aucun travaux à prévoir?Excellente performance énergétiqueUne opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988025)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039675-6a4b1beed1c6b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039675-6a4b1beed1f53.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1879519-maison-marseille-13eme-arrondissement-13013