# Maison 5 Pièce(s) à Salles-d'Aude (11110)

- **Prix** : 298 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Salles-d'Aude (11110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 875727

## Description

Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE - 160 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Située au cOEur de Salles-d'Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. LES ATOUTS PRINCIPAUX4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²)Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizzaTerrasse à l'étage de 35 m²Garage de 60 m²Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel)Stationnement extérieur (2 véhicules) AU REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre)Salon + salle à mangerCuisine équipéeAccès direct au jardin AU 1er ÉTAGE2 chambres (20 m² et 15,6 m²)Salle d'eau avec WCGrande terrasse partiellement couverte AU 2e ÉTAGE2 chambres (26 m² et 23 m²)Salle d'eau avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTSDouble vitragePoêle à granulés + chauffage électriqueBallon électriqueMaison rénovée, aucun gros travaux à prévoir EMPLACEMENTCentre du villageÉcoles à moins de 200 m INFOS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière : 1 215 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208705)

## Photos

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