# Maison de ville 5 Pièce(s) à La Charité-sur-Loire (58400)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 119 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 10 m²
- **Ville** : La Charité-sur-Loire (58400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 959263

## Description

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Au cOEur du centre historique de La Charité-sur-Loire, à seulement 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 119 m² habitables élevée sur 4 niveaux, offrant terrasse, garage et cave voûtée, dans un environnement chargé d'histoire. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, avec une terrasse d'environ 8 m² et un patio intérieur à finaliser. La maison développe 5 pièces, actuellement aménagées avec 4 espaces de nuit. Au niveau -1 : cave voûtéeAu niveau 0 : garage et atelierAu 1er niveau : cuisine ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminéeAu 2e niveau : deux espaces de nuit dont un avec accès à un patio intérieur, WC et salle d'eauAu dernier niveau : chambre / mezzanine offrant une vue dégagée sur les toits et le centre historique Les espaces sous combles apportent des volumes intimistes, parfaitement adaptés à une maison de caractère en cOEur de ville. Confort : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert bois, assainissement collectif, fibre optique. Un bien rare en hyper-centre, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509834)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1879033-maison-la-charite-sur-loire-58400