# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 9eme Arrondissement (13009)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 9eme Arrondissement (13009)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221601

## Description

MARSEILLE 13009 – LES HAUTS DE MAZARGUES – T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 16 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINESAppartement disponible immédiatementDans la résidence prisée Les Hauts de Mazargues, découvrez ce superbe appartement traversant de 71 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et confort, avec une magnifique vue dégagée sur les collines.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse de 16 m² équipée d'un store banne, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.CompositionEntrée de 3,50 m² avec placards intégrés et grands miroirsSpacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipéeTerrasse de 16 m² exposée plein sudChambre de 13 m² avec placardChambre de 11 m²Salle d'eau de 4 m²WC indépendantLes + de cet appartementDernier étage avec ascenseurAppartement traversant Sud/NordVue totalement dégagée sur les collinesAucun vis-à-visGrande terrasse plein sudClimatisation réversibleDouble vitrageVolets roulants électriquesCuisine moderne et parfaitement équipéeAucun travaux à prévoirRésidence sécurisée avec portail électriqueEspaces verts et stationnements visiteursEnvironnement calme et résidentielGarage fermé disponible en supplémentUn emplacement recherchéSitué dans le secteur très apprécié des Hauts de Mazargues, aux portes du massif de Sormiou, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Le centre commercial Leclerc Sormiou est accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Mazargues, Michelet, Sainte-Marguerite, les plages du Prado et les Calanques.Une opportunité rareCet appartement séduira aussi bien un couple qu'une famille ou toute personne recherchant un bien lumineux, sans travaux, en dernier étage, avec une grande terrasse, une vue dégagée et la possibilité d'acquérir un garage dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille.Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878719-appartement-marseille-9eme-arrondissement-13009