# Loft 4 Pièce(s) à Dinard (35800)

- **Prix** : 900 000 €
- **Surface** : 166 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Dinard (35800)
- **Type** : Loft
- **Référence** : 2007391

## Description

Iad France - Marie Olivier vous propose : Loft de 166.5 m² au cOEur de Dinard Un Bien d'Exception à Découvrir ! * En plein cOEur de Dinard, à 200m a pied des commerces, du marché et des plages, joli loft de 166,5 m²entièrement rénové, au style industriel affirmé dans un bâtiment de 1948. Comprenant une Superbe pièce de vie aux volumes généreux, avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, buanderie attenante, salle d'eau avec WC.Une chambre avec pièce communicante. Une Grande suite parentale et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche a l' italienne.Aucun travaux a prévoir.Actuellement exploité en location saisonnière avec rentabilité.Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied à terre ou investissement clé en main. - 3 Chambres- 1 Salle de Bain parental- 1 Salle d'Eau Pratique- Cuisine aménagé.- Arrière cuisine.- Espace Salle à Manger Convivial- Salon- 2 Toilettes - Télévision par Câble et Fibre Optique- Ventilation Mécanique pour une Qualité d'Air Optimale- Chauffage Individuel pour un Confort Personnalisé- Radiateurs pour Maintenir une Température Agréable- Assainissement Collectif Ce loft est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à vous installer et à profiter de ce lieu unique et plein de charme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce magnifique loft à Dinard et laissez-vous séduire par son atmosphère exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699016)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878628-appartement-dinard-35800