# Appartement 2 Pièce(s) à Roubaix (59100)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2027338

## Description

Iad France - Florian Dupire vous propose : Rare sur le secteur - T2 récent avec terrasse de 15 m² et parkingSecteur Édouard Vaillant / Proche Barbieux - Roubaix CETTE VENTE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE Vous recherchez le confort du récent sans aucun compromis ? Découvrez ce superbe appartement Type 2 de 46,30 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et moderne. Les atouts majeurs : Une terrasse de 15 m² : Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché, parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol ( Excellente performance énergétique (DPE : Catégorie C) : Isolation moderne, factures de chauffage maîtrisées et aucune restriction pour la location. Faibles charges : Environ 90 € par mois pour une copropriété avec ascenseur et espaces verts communs. L'appartement offre une distribution optimale et sans perte d'espace :Une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant les pièces de vie.Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la grande terrasse.Une chambre de 12 m² confortable et spacieuse.Une salle de bains avec WC. Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des grands axes et de l'EDHEC. Cet appartement en très bon état est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813459)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878618-appartement-roubaix-59100