# Immeuble à Hesdin (62140)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Ville** : Hesdin (62140)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 919750

## Description

Iad France - Charlotte Freville vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS COMMERCIAUX + 2 APPARTEMENTS - ENVIRON 400 m² - 250 000 € Secteur Hesdin-la-Forêt Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d'un patrimoine immobilier. L'ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d'un appartement de 120 m² occupé par l'exploitant de la boulangerie ainsi que d'un appartement indépendant de 90 m² libre d'occupation. Surface totale d'environ 400 m² Local commercial d'environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie Le local comprend :-Magasin avec vitrine et espace de vente -Atelier de pâtisserie- Espace sandwicherie- Espace viennoiserie- Laboratoire de préparation- Réserve- Garage- Cour- WC Appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial Actuellement occupé par l'exploitant de la boulangerie, ce logement comprend : - Grande pièce de vie-Cuisine- Salle à manger- 2 chambres- Dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d'appoint)- Salle d'eau- WC- Terrasse privative Appartement indépendant de 90 m² (libre d'occupation) Ce logement comprend : - Pièce de vie avec cuisine- Salon-2 chambres- Bureau ou chambre d'enfant de 8,92 m²- Salle de bain- WC- Palier desservant les pièces- Terrasse privative Les atouts du bien : -Appartement indépendant libre immédiatement- Revenus locatifs déjà en place- Possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires- Tout-à-l'égout- Gaz de ville- Menuiseries PVC- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités- Nombreuses possibilités d'exploitation Situation idéale à proximité du centre-ville d'Hesdin-la-Forêt, des commerces, des écoles et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33418801)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878448-immeuble-hesdin-62140