# Maison 6 Pièce(s) à Le Cheylard (07160)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 258 m²
- **Ville** : Le Cheylard (07160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 888705

## Description

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d'environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillantUne cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m²Un salon / séjour lumineux de 27 m²Une buanderie / garde-mangerUn WC indépendant À l'étage : Trois chambres, un véritable atout recherchéUne salle d'eau avec douche italienne et WC Au sous-sol : Un grand espace atelier / local technique de 37 m²Une cave de 15 m² Annexes : Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m²Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous Extérieurs :Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d'environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Emplacement privilégié, proche centre-villeExposition sud, bonne luminositéTrois chambresSous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockageQuartier paisibleTerrasse avec vue dégagéeFaible entretien extérieur À noter :Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Idéal pour : Premier achatRésidence principale ou secondaireInvestissement locatif Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504379)

## Photos

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## Contact

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