# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)

- **Prix** : 205 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 1er Arrondissement (69001)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 946193

## Description

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 1ER - T2 bis à deux pas de l'Hôtel de Ville Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine. Il est agencé comme suit :- Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit.- Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis- Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement- Salle de bain avec WC L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis. Les + : Emplacement en plein centre villeLuminosité, immeuble d'angle, vue dégagéeAgencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanineDouble vitrage boisChauffage électrique individuelUsage mixte habitation ou professionnelCaveFaibles charges : 106 € / moisTaxe foncière : 617 €DPE C / GES APetite copropriété de 12 lots principaux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504450)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878294-appartement-lyon-1er-arrondissement-69001