# Appartement 4 Pièce(s) à Annemasse (74100)

- **Prix** : 314 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Annemasse (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 960450

## Description

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - ANNEMASSE TRAM / GARE - T4 RÉNOVÉ - RENTABILITÉ ? Idéalement situé à Annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe T4 de 78 m² coche toutes les cases d'un investissement réussi. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : o Belle pièce de vie lumineuse avec balcono Cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjouro Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Espace nuit indépendant : o 2 chambreso Salle de bain avec double vasqueo WC séparé ? Place de parking privée? Cave incluse? Fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée)? Emplacement premium proche transports et commodités ? Parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur -- à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504995)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1878003-appartement-annemasse-74100