# Maison 5 Pièce(s) à Wicres (59134)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 976 m²
- **Ville** : Wicres (59134)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 963058

## Description

Iad France - Céline Logez vous propose : WICRES - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN - TERRASSE Construite en 1996 avec vue sur champs, cette maison, hors lotissement, au calme absolu, offre 107 m² habitables bien agencés, 123 m² utiles, sur un terrain de près de 1000 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui permet d'inonder les pièces de lumière tout au long de la journée. ? Côté intérieur :Au rez-de-chaussée :- Hall spacieux offrant un espace de rangement- WC avec lave-main- Séjour de 40 m², lumineux, à la triple exposition, ouvert sur la terrasse- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès immédiat à la terrasse- Buanderie / cellier attenants à la cuisine, avec accès immédiat au garageA l'étage :- Palier optimisé- 3 chambres à la finition soignée, dont une chambre bébé- Chambre parentale de 19 m² offrant un grand dressing avec vue sur champs- Salle de douche avec receveur XXL, meuble vasque, WC (2024 - garantie décennale) ? Côté technique :- Excellente performance énergétique avec un DPE en C- Menuiseries alu au double vitrage renforcé au rez-de-chaussée (2024), double vitrage bois à l'étage- VMC auto-réglable pour un environnement sain- Fibre optique- Chaudière à condensation gaz (2018) Saunier Duval- Propriété clôturée pour la sécurité- Porte sectionnelle motorisée dans le garage (2024) pour une accessibilité facilité au quotidien- Assainissement tout à l'égout- Taxe foncière 1020€ ? Côté extérieur :- Terrasse de 20 m² ouverte sur la cuisine et le salon pour des repas facilités en extérieur- Jardin fleuri et arboré, avec arbres fruitiers, entièrement clôturé- Garage carrelé de 20 m² avec isolation en sous-face- Carport 1 voiture (2023)- 3 stationnements voiture pour accueillir- 2 abris de jardin permettant des espaces de rangements supplémentaires pour les vélos et le matériel de jardinage QUIETUDE - LUMINOSITE - CONFORT sont ses atouts : on y pose ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505010)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877992-maison-wicres-59134