# Maison 5 Pièce(s) à Herlies (59134)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 290 m²
- **Ville** : Herlies (59134)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 845193

## Description

Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - HERLIES - MAISON 118 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN A proximité immédiate des écoles et commerces à pieds, cette maison de 1978, en très bon état, offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition dans le séjour pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 118 m² habitables, 128 m² utiles, sur un terrain de 290 m², avec jardin et terrasse. ? Côté intérieur :- Hall d'entrée spacieux avec son espace de rangement- Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec volets roulants motorisés- Cuisine séparée et entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le salon- Véranda lumineuse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, avec stores motorisés- WC indépendant avec son lave-main- Espace buanderie dans le garage, avec accès depuis la maison À l'étage :- Palier avec son espace de rangement intégré, sur dalle béton- 3 chambres confortables (11 à 12 m²), équipées d'un dressing avec porte à galandage ou de placards intégrés- Bureau adapté pour le télétravail- Salle de bain avec baignoire d'angle, douche et son meuble vasque. ? Côté extérieur :- Jardin intime, au calme, laissant la possibilité d'un espace potager- Terrasse (22 m²) à l'abri des regards, pour des repas d'été ombragés- Garage (20 m²) avec porte sectionnelle motorisée, et sous face isolante- Propriété clôturée, garantissant intimité et sécurité- Abri de jardin offrant un rangement optimisé ? Côté technique :- Très bonne performance énergétique (DPE D)- Menuiseries double vitrage pvc oscillo battante- Chaudière basse consommation au gaz (Atlantic)- Adoucisseur Culligan, parfaitement entretenu tous les 6 mois- Fontaine à eau filtrée en cuisine- Dalle béton à l'étage pour un confort acoustique- Fibre optique- Assainissement tout-à-l'égout Calme, Luminosité et proximité des commerces sont ses atouts : on y pose ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505076)

## Photos

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## Contact

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