# Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)

- **Prix** : 74 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Sedan (08200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 965106

## Description

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur - T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : o Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique. o Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois. o Équipement complet : Vendu meublé avec tout l'électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. o Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : o Loyer : 580 € CC o Charges copro : 75 € / trimestre o Taxe foncière : 700 € Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505161)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877863-appartement-sedan-08200