# Locaux/biens immobiliers à Gaillac (81600)

- **Prix** : 1 575 000 €
- **Surface** : 1200 m²
- **Ville** : Gaillac (81600)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 220581

## Description

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81).- Emplacement stratégique :À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de MontaubanÀ 20 min d'AlbiRelais idéal entre Toulouse et Rodez- Caractéristiques du bâtiment :Bâtiment de 2014Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureauxHauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 mBâtiments RT 2012Site clos et sécurisé- Terrain et extension possible :Parcelle constructible de 5 000 m2Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m²- Équipements & aménagements :Chaque bâtiment est équipé :- un compteur EDF- un compteur d'eau- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique- SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide- système de chauffage : pompe à chaleur- bureaux et ateliers climatisés- salle de pauseTerrasse et tables extérieuresGrand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière- Conditions :Taxe foncière à la charge du locataireBail commercial 9 ansNouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite !Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877412-local-gaillac-81600