# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 7eme Arrondissement (69007)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 18 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 7eme Arrondissement (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221503

## Description

69007 RUE DE L'UNIVERSITE - STUDIO REFAIT A NEUF 18m² - SUR JARDIN COPRO AU CALME - 5e ETAGE AVEC ASC -  PRIMO-ACCEDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 420€/mois hors charges et hors compléments) - DPE C - METRO B JEAN MACE ET TRAM T1 SAINT LUCBenjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio fraichement rénové à Lyon 7e, proche des transports et de toutes les commodités. Ancienne résidence étudiante années 90 bien entretenue.Au 5e étage de cette construction érigée en 1993 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il vient d'être entièrement rénové dans les règles de l'art. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette, et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, au calme sur jardin de copropriété, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage des rangements, et un radiateur récent à basse consommation dans la pièce principale.Le logement est vendu avec ses meubles et son électro-ménager.La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce principale).L'eau froide est individuelle.Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 924€/an soit 77€/mois.Taxe Foncière 2025: 431€/anAucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.Tantièmes de l'appartement au sein de la copro: 106/10000eLe diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.Cet appartement est proposé à la vente au prix de 129 000€.Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.comBesoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877363-appartement-lyon-7eme-arrondissement-69007