# Immeuble 4 Pièce(s) à Pontoise (95300)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Pontoise (95300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1958335

## Description

Iad France - Leila Siby vous propose : ? SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE VILLE À FORTE RENTABILITÉ - PONTOISE CENTRE - Générez 24 000 € de revenus locatifs annuels ! Situé en plein cOEur historique de Pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. ? Description des Lots :L'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : 1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc,2e étage : un appartement de type F2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec SdB et wc).3e étage : un second appartement de type F2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec SdB et wc). ? Performance Financière :Revenu mensuel total : 2 000 € / mois,Revenu annuel brut : 24 000 €, Charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre). Forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. ? Emplacement stratégique :Hyper-centre de Pontoise : à deux pas des commerces de proximité.Transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule).Équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ? Détails techniques & Légal :Classe Énergie : G (778) | Classe Climat : C (26) ? NE TARDEZ PAS : Un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186179)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877208-immeuble-pontoise-95300