# Immeuble à Athis-Mons (91200)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Ville** : Athis-Mons (91200)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 939864

## Description

Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété.Chaque appartement a son propre compteur Linky. Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux ! DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE + POTENTIEL LOCATIF :- T1 de 25 m² : valeur locative : 800€- T2 de 35 m² avec jardin : Valeur locative : 950€- T2 de 30 m² : Valeur locative : 900€- T2 de 40 m² en duplex : Valeur locative : 950€ Total Estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an ETAT ET TRAVAUX :Les appartements sont en cours de rénovation, avec :- Une structure existante exploitable.- Une isolation déjà réalisée.- Fenêtres PVC double vitrages mises en place.- Volets roulants électriques mis en place.- Charpente en très bon état. Reste à prévoir : - L'installation du système de chauffage.- La mise en place des équipements (cuisine, salle d'eau...).- Les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. LOCALISATION :- A 12 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C), 5min en bus.- A 5min à pied des écoles.- A 5min à pied des commerces. LES + DU BIEN :- Les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer).- Le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux.- Forte demande locative sur les T2.- Les produits sont différenciants : 1 T2 avec Rez de jardin et 1 T2 en Duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357556)

## Photos

![Immeuble à Athis-Mons (91200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/939864-6a6d6407419fe.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877135-immeuble-athis-mons-91200