# Maison 3 Pièce(s) à Mandres-les-Roses (94520)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 270 m²
- **Ville** : Mandres-les-Roses (94520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 948525

## Description

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MANDRES-LES-ROSES / MAISON INDIVIDUELLE EN MEULIÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD, GARAGE ET TERRASSE À proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison individuelle en pierre meulière d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 270 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres communicantes, avec la possibilité de les rendre totalement indépendantes selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un accès à la cave et au garage. Les plus : -Construction de caractère en pierre meulière-Jardin exposé plein sud-Terrasse de 15 m²-Garage et cave-Belle pièce de vie avec cheminée-Proximité des écoles, commerces et transports-Arrêt de bus à 100 m permettant de rejoindre la gare de Brunoy en environ 10 minutes-Belle opportunité de valorisation pour les futurs propriétaires. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419036)

## Photos

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## Contact

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