# Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)

- **Prix** : 38 900 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Sedan (08200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1911573

## Description

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Appartement T2 vendu loué avec place de parking - Investissement locatif à Sedan Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun impayé. Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts :Appartement T2 de 51 m²Vendu louéLoyer actuel : 400 € hors charges par moisRevenus locatifs annuels : 4 800 €Locataire sérieux en place depuis plus de 10 ansAucun impayé4e et dernier étageAscenseurPlace de parking privativeRésidence récente, calme et bien entretenueChauffage individuel électrique Composition :L'appartement comprend :Un séjour lumineuxUne cuisineUne chambreUne salle d'eauUn WC indépendantInformations complémentairesTaxe foncière : 1 070 € par anRésidence située à Sedan au pied du Leclerc Pourquoi investir ?Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé avec des revenus immédiats.Le locataire est en place depuis plusieurs années, les loyers sont parfaitement à jour et aucun travail de remise en location n'est à prévoir.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494188)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1877020-appartement-sedan-08200