# Maison 4 Pièce(s) à Chailly-en-Gâtinais (45260)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2471 m²
- **Ville** : Chailly-en-Gâtinais (45260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940733

## Description

Iad France - Rémy Righi vous propose : PAVILLON AU CALME 3 CHAMBRES, GARAGE ATTENANT. Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon vous séduira par son cadre de vie paisible. Ce pavillon se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir pour réunir les deux pièces), deux chambres, salle d'eau, WC séparé. La troisième chambre, attenante à la maison, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, recevoir des invités ou envisager une activité professionnelle. Prestations :- Véranda- Garage attenant avec porte motorisé- Pompe à chaleur avec climatisation réversible- Cheminée avec insert- Menuiseries double vitrage PVC et bois- Volet roulant électrique Somfy- Tout-à-l'égout- Fibre internet raccordable Le tout sur un terrain plat et clos de 2 471 m² en partie arboré avec espace stationnement.À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, dans un environnement particulièrement calme. Situation géographique :À seulement 1,5 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également de la véloroute longeant le canal d'Orléans. - Lorris : 7 minutes- Accès A77 : 15 minutes- Montargis : 20 minutes- Orléans : 45 minutes Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494481)

## Photos

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