# Maison de village 6 Pièce(s) à Martigny-le-Comte (71220)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 419 m²
- **Ville** : Martigny-le-Comte (71220)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 946968

## Description

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : ENTRE LYON ET PARIS, VOTRE MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DU CHAROLAISEt si votre prochaine parenthèse commençait ici ? À seulement 1h45 à 2h de Lyon selon votre point de départ, découvrez cette authentique maison de village située au cOEur de Martigny-le-Comte, un village paisible du Charolais Brionnais, réputé pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre. Mieux encore : la gare TGV du Creusot est accessible en moins de 40 minutes et permet de rejoindre Paris en environ 1h15. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux grandes métropoles. Une maison pleine de charme et de possibilitésActuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration rare avec deux espaces de vie permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Au rez-de-chaussée :o Hall d'entréeo Chambreo Salle d'eauo WC indépendanto Séjour avec cuisine équipéeo Pièce atypique aménagée dans un esprit cave, idéale pour la lecture, la détente ou l'espace TV, naturellement fraîche en été. Au premier niveau :o Grand séjour lumineux avec cuisine ouverteo Hall de distributiono Salle d'eauo WC indépendanto Celliero Accès direct à la terrasseo Chambre ou salon selon vos besoins Au second niveau :o Deux chambres confortables avec salles d'eau privativeso Hall et WC À l'extérieur :Jardin discret et préservé des regardsEspaces de stationnement privatifsTerrasses propice aux repas d'été Une situation privilégiéeo Charolles, capitale du bOEuf charolais : environ 15 minuteso Paray-le-Monial et sa célèbre basilique : environ 25 minuteso Gare TGV Le Creusot-Montchanin : environ 35 à 40 minuteso Lyon : environ 1h45 à 2h selon le trafic, 45 min depuis la gare TGVo Paris : environ 1h15 depuis la gare TGV du Creusot Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale, une maison de vacances ou la poursuite d'une activité de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie authentique au cOEur d'une Bourgogne préservée. Une visite pourrait bien transformer votre projet en coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494533)

## Photos

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