# Appartement 2 Pièce(s) à Gex (01170)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gex (01170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 956548

## Description

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m² + garage Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché.Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de :o Un hall d'entrée avec rangementso Une cuisine ouverte sur le séjouro Un séjour lumineux donnant accès à la terrasseo Une chambre de 11,5 m²o Une salle de baino Un WC séparé En annexe : Un garage de 14,5 m² Le chauffage est individuel au gaz En voiture :-Centre ville de Gex 5 minutes-Centre-ville de Genève à environ 33 minutes-Aeroport Genève 18 minutes-Nyon 25 minutes-Douane Divonne 13 minutes-Ecoles 3 minutes-Intermarché 5 minutes-Carrefour Segny 13 minutes-Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr Les + de ce bien :o Appartement récent de 2015o Grande terrasseo Exposition sud-ouesto lumineuxo garage Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494906)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876717-appartement-gex-01170