# Maison de village 4 Pièce(s) à Villeneuve-lès-Béziers (34420)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 962972

## Description

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud.Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée :- Un vaste garage de 53 m².- Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage :- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal.- Une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible.- Fibre optique.- Double vitrage.- Volets roulants électriques.- Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique.- Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie.- Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux.- Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494987)

## Photos

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## Contact

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