# Maison 8 Pièce(s) à Louvigné-du-Désert (35420)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 212 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 4075 m²
- **Ville** : Louvigné-du-Désert (35420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 963125

## Description

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Située sur la commune de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 8 pièces offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. Établie sur une parcelle arborée et bien entretenue de 4 075 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme à 15 minutes de Fougères.Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : o Une entrée qui distribue efficacement les espaces de vie. o Un grand salon de 38 m² incluant un espace bureau, idéal pour le télétravail. o Une salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. o Un espace buanderie, une salle de bain avec WC.À l'étage : un bel espace nuit pour toute la famille Le palier dessert 5 chambres confortables, avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 22 m². La chambre principale fait office de suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un espace de rangement / lingerie complètent ce niveau.Les éléments techniques et les extérieurs : o Performance énergétique : Très bon classement en C (DPE récent de 2025), chauffage électrique o Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. o Stationnement et stockage : Deux garages attenants avec portes motorisées ainsi qu'un troisième garage indépendant. o Assainissement individuel.Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, à proximité des axes principaux et d'un terrain généreux.À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495021)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876655-maison-louvigne-du-desert-35420