# Appartement 3 Pièce(s) à Auriol (13390)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Auriol (13390)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 929176

## Description

Iad France - Fanny André vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE ? Situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, au cOEur d'un hameau d'Auriol, découvrez ce superbe appartement de type 3 en état irréprochable. Ce bien offre 59,50 m² Loi Carrez, complétés par de multiples annexes généreuses. Véritable coup de cOEur, il séduira les amateurs de lumière, de confort et d'espaces extérieurs. ? Un intérieur moderne et parfaitement entretenu : La pièce de vie, particulièrement agréable, développe un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine moderne et entièrement équipé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. L'espace nuit propose :? Deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés,? Une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes,? Un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et sans vis-à-vis. ? Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs... Une première terrasse, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des repas en extérieur au quotidien, ? Puis, un escalier privatif mène à un spacieux et sublime rooftop. Véritable espace de vie supplémentaire depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare pour recevoir et se détendre. ? Les prestations :? Triple climatisation réversible,? VMC,? Ballon d'eau chaude,? Double vitrage,? Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations annuelles,? Une place de stationnement privative dans un garage partagé et sécurisé,? Une pièce de stockage / cave privative,? Des stationnements publics disponibles à proximité immédiate,? À seulement 4 minutes des accès autoroutiers,? Environnement calme tout en restant proche des commodités. ? À noter : le garage, constituant un lot distinct, peut être acquis indépendamment de l'appartement :? Appartement : 290 000 €? Place de stationnement privatif dans garage sécurisé et partagé + cave / stockage : 25 000 € Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et prestations recherchées. Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et / ou programmer votre visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495048)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876642-appartement-auriol-13390