# Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)

- **Prix** : 184 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2000 m²
- **Ville** : Ussel (19200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 960263

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison 165 m² - Terrain constructible 2000 m² sur UsselMaison de 1979 - 4 chambres - Garage - Espaces professionnels possibles Présentation généraleSituée sur une parcelle d'une superficie de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement constructible. La maison, édifiée en 1979, offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, construite en blocs de béton avec doublage brique et couverte en shingle. Description détaillée de la maisonRez-de-chausséeoGrand garage en L de 57 m²oCaveoBuanderie chauffée de 13,5 m²oPièce attenante chauffée de 14,6 m² (idéal bureau, salle d'attente, espace professionnel indépendant) Premier étage côté garage - Rez de jardinAccessible par escalier extérieur et par l'intérieur :oEntréeoCuisine fermée de 14,3 m² avec accès à la terrasse arrière et au terrain par une vérandaoSéjour double de 30.5 m² avec insert boisoWCoSalle d'eau de 6.5 m²oDeux chambres (de 12.5 et 14.3 m²)Deuxième étageoPalieroDeux chambres (de 13,3 et 15,7 m²)oCabinet de toilette avec WC (possibilité de créer une salle d'eau du fait de la superficie disponible 9 m²)oCombles Confort & ÉquipementsoChauffage : Radiateurs électriques + insert bois dans le séjouroEau chaude : Ballon électrique 200 L (garage)oDPE : E / C Terrain & Extérieurso2000 m² constructiblesoTerrain plat, clôturé, de belles dimensionsoParking goudronné devant la maisonoAccès facile et dégagé Les points fortsoMaison de bonne facture, structure saineoTerrain entièrement constructibleoGrand garageoDeux pièces chauffées au RDC permettant un espace professionnel indépendantoParquets en bois massif Points à anticiperoToiture en shingleoIntérieur à rafraîchir (notamment cuisine, salle d'eau du 1er, création d'une salle d'eau au 2e)oChauffage électrique à optimiser car tous les radiateurs ne sont pas à inertieoIsolation à améliorer Profil du bienUne maison idéale pour :oUn projet familialoUn professionnel souhaitant un bureau indépendant au rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495155)

## Photos

![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a48773519cb0.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a48773519e30.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a48773519f98.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a0f6.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a24e.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a448.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a5a0.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a6eb.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a839.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351a98c.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351aae4.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351acf3.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351ae53.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351afb4.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b0fd.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b260.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b3b5.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b50e.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b66b.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b7c9.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351b929.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351ba84.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351bbdd.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351bd45.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351beaa.jpg)
![Maison de ville 7 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960263-6a4877351c003.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876604-maison-ussel-19200