# Immeuble à Aspet (31160)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 254 m²
- **Ville** : Aspet (31160)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 957265

## Description

Iad France - Karine Colin vous propose : ?Opportunité Rare à Aspet (31160)Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant.Le bien se compose de 3 lots : o Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois. o Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois. o Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence).? Rendement & RentabilitéUne fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %.Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495238)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876535-immeuble-aspet-31160