# Maison de ville 5 Pièce(s) à Limoges (87280)

- **Prix** : 44 875 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 639 m²
- **Ville** : Limoges (87280)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 221375

## Description

MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² – VIAGER OCCUPÉ Limoges quartier Le MauzeletSituée dans un secteur agréable, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bien entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.L'espace de vie s'articule autour d'un séjour traversant particulièrement lumineux, bénéficiant d'une double exposition. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir ses proches.Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés récemment installé, contribuant à une bonne performance énergétique, avec un classement DPE en C.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 639 m², facile à entretenir et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.Conditions du viager occupéViager occupé sur une tête.Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial sécurisé sans jouissance immédiate du bien.Conditions financièresBouquet : 44 875 € HAIRente viagère mensuelle : 450 €Occupation : Viager occupé – 1 tête ( homme 76 ans)Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses tout en préparant un investissement à long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Ismael GuermamTéléphone : 06.35.24.87.64Email : iguermam@lahalledelimmobilier.frRSAC / EI 901715 888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ismaël GUERMAM - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°901715888.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1876037-maison-limoges-87280