# Appartement 3 Pièce(s) à Limeil-Brévannes (94450)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Limeil-Brévannes (94450)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 862976

## Description

Iad France - Laura Bouëtel vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT Coup de cOEur assuré à Limeil-Brévannes ! À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Les points forts de ce bien :- Côté jour : Une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongée par un premier jardin d'environ 35 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour vos fins de journées ensoleillées.- Côté nuit : Un dégagement bien pensé sépare l'espace de vie de l'espace nuit. Il dessert deux chambres avec placards intégrés, donnant toutes deux sur un second jardin privatif.- Côté confort : Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangements.- Le grand + : Deux places de parking privatives en sous-sol. Localisation et commodités :Cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien : commerces, écoles et transports à proximité (arrêt de bus Le Naoures C. H. E. Roux à 350 mètres menant au RER A (Boissy-Saint-Léger) par le bus 427 et au Métro 8 (Pointe du Lac) via le bus 428) Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.57€ par mois (soit 1638.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404322)

## Photos

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