# Ferme 10 Pièce(s) à Wasquehal (59290)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 310 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 428 m²
- **Ville** : Wasquehal (59290)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 930230

## Description

Iad France - Nicolas Oury vous propose : WASQUEHAL CENTRE VILLE - Ferme de caractère à fort potentiel - Usage habitation, mixte ou investissementEmplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond - Lycée Cousteau - Boulangerie - Carrefour City - Axes routiers ...)Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d'années (près de 800 000 € de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d'un DPE D, d'une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d'un tout à l'égout. Les atouts du bien :- Emplacement premium à deux pas du métro.- Quartier calme et résidentiel.- Surface habitable de 310 m² (380 m² utiles).- Très belle hauteur sous plafond.- Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.- Agréable cour intérieure.- Absence de vis-à-vis.- Stationnements privatifs.- Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m².- Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques).- Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.- Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif. Budget travaux à prévoir en fonction du projet.Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.Taxe foncière 3 020 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488108)

## Photos

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