# Immeuble à Bourges (18000)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Ville** : Bourges (18000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 920247

## Description

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité. L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes :- au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m² environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat,- au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m² environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies. Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs. Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488254)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1875546-immeuble-bourges-18000