# Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

- **Prix** : 86 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 24 m²
- **Ville** : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 941726

## Description

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Salle d'eau / WC : 1,76 m²- Buanderie / cave : 7,90 m² 1er étage : - Cuisine : 14,50 m²- Terrasse : 13,35 m² avec barbecue 2e étage : - Couloir : 3,14 m²- Chambre avec WC : 9,54 m² 3e étage : - Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10 m² au sol- WC : 0,50 m² La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse. Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison.Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium. Les prestations : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison- Chauffage électrique- Terrasse avec barbecue- Garage- Faible taxe foncière : 265 €- Peu de travaux à prévoir Un bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488356)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba59957.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba59b10.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba59c6e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba59db8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba59f00.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a040.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a180.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a2c2.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a3fb.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a537.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a672.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a7ae.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5a8e7.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5aa34.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5ab79.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5acb8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5ae07.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5af4e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941726-6a4725ba5b1d9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1875521-maison-saint-geniez-d-olt-et-d-aubrac-12130