# Appartement 4 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 958266

## Description

Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER FERRY-BUFFALO - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - Rare sur le secteur Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 4ème étage sans ascenseur. - Résidence fermée et sécurisée- Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants- Places de parking en libre accès au sein de la résidence- Crèche et école au pied de la résidence Appartement de 68 m² composé comme suit :- une entrée avec des rangements- un grand espace de vie de 27 m² exposé est- 1 cuisine ouverte sur le séjour- 3 chambres- 1 salle de bain avec WC- 1 grande cave Les plus :- Appartement lumineux, traversant, en double exposition est / ouest,- Calme et situé en dernier étage,- Volet électrique sur toutes les fenêtres,- Local vélo / poussette en RDC. - Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité- Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres- Aquapol de Montrouge : 500 mètres- Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied - Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres- Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres - Crèches : au pied de la résidence- Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence- Collège et lycée : 600 mètres - Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied- École privée Pardess Hannah : 300 mètres- École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied * Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.48€ par mois (soit 3209.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488728)

## Photos

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## Contact

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