# Maison 9 Pièce(s) à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

- **Prix** : 257 000 €
- **Surface** : 322 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 452 m²
- **Ville** : Saint-Médard-de-Guizières (33230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 959320

## Description

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Voici la maison familiale par excellence ! Bâtie en 1948, entièrement rénovée, cette splendide maison de maître allie volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet mixte habitation + activité. Ce qui fait la différence- 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud- 9 pièces dont 6 chambres- Espace commerce / praticien de 40 m² en façade -> exercez votre activité ou générez un complément de revenus- 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro- DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optique Les espaces de vie- Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud- Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées- Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout- Salle de bain, 2 WC, buanderie Le confort au quotidien- Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde- Parking accolé à la maison- Récupérateur d'eau de pluie- Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de ville L'emplacement- En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare. English spoken -- international buyers welcome.INTER-CABINET -- Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488973)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1875336-maison-saint-medard-de-guizieres-33230