# Immeuble 12 Pièce(s) à Cordes-sur-Ciel (81170)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 360 m²
- **Pièces** : 12
- **Ville** : Cordes-sur-Ciel (81170)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 208216

## Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 360 m2 surface plancher A CORDES SUR CIELAu centre du village médiévale de Cordes sur Ciel est situé cet immeuble en pierre avec des vestiges du passé datant du 15ième siècle qui demandent à être mise en valeur. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement en bénéficiant d'un emplacement stratégique au fort attrait touristique proche de toutes les commodités à 2 min à pied.Sur 4 niveaux il se compose de la manière suivante :1)Petite maison de 78,6 m2 de SFH avec sa terrasse et son garage. L'habitation se fait sur deux niveaux : RDC avec cuisine équipée /salle à manger 13,5 m2 avec accès à la terrasse 15 m2 , salon 16,72 m2, WC indépendant 1,5 m2 , salle de douche 3,5 m2 et cellier 8,5m2 . Premier étage avec deux chambres 11 et 17,3 m2 avec très belle vue sur la campagne environnante. Sous-sol avec chaufferie/cave 13,7 m2 et grand garage 32 m2.Chauffage central au fioul, clim réversible, double vitrage et survitrage à l'étage , tout à l'égout.DPE en D2)Grande maison de 110 m2 de SFH avec dépendance en pierre 29 m2, terrasse et garage 40 m2 fermé.L'habitation se fait sur 2 niveaux : Rez de jardin avec palier 10m2,  cuisine/ salle à manger 25 m2, WC indépendant 2 m2, buanderie/ chaufferie10,6 m2Deuxième étage : Palier 5m2 , salle de douche avec WC 4,5 m2, 3 chambres de 11,60 m2, 12 m2 et 15 m2Cave avec cuve à fioul27 m2Chauffage central au fioul, DPE en G, tout à l'égout, double vitrageTrès belle vueLoué actuellement, fin de bail fin Novembre 20263)A restaurer entièrement : Ancien four à pain dans une pièce d'environ 32 m2 avec au premier étage plateau de 3 pièces 110m2 avec entrée indépendanteTrès belle vuePetit jardin 25 m2 et place de parking privatif 38 m2. Ces parties très anciennes sont des atouts majeurs qui augmentent la valeur du bien. A terme ils pourront être transformées en espaces supplémentaires.Travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir : changement de système de chauffage et production d'eau chaude, isolation etc.Monopropriété.Fibre optique disponible dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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