# Appartement 3 Pièce(s) à Saint Aygulf (83370)

- **Prix** : 1 066 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint Aygulf (83370)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1785152

## Description

Iad France - Marvin Merose (06 25 01 40 90) vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT - SAINT-AYGULF - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE - PROGRAMME NEUF Surface habitable : 138 m² environ | Terrasse privative : 81 m² environ | Balcon 10 m² environ | Exposition NORD / EST | Box fermé inclus À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce bien rare en dernier étage, situé dans une résidence neuve de standing à Saint-Aygulf. Ce superbe appartement aux volumes généreux (env. 138 m² environ habitables) offre un cadre de vie unique entre confort moderne, luminosité et extérieurs d'exception. Un espace de vie spectaculaire :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- Accès direct à une immense terrasse de 81 m² environ, idéale pour les repas et moments de détente- Balcon supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur Côté nuit :- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Chambre avec dressing- Salle de bain indépendante- Nombreux rangements et espace fonctionnel Les atouts qui font la différence :- Dernier étage- Programme neuf (livraison début 2027)- Grandes surfaces extérieures- Prestations modernes- Résidence intimiste- À pied des plages et commodités Un emplacement recherché :Saint-Aygulf, entre Fréjus et Sainte-Maxime, offre un cadre de vie privilégié : plages, commerces, port, marchés et ambiance provençale. Idéal pour :- Résidence principale- Résidence secondaire- Investissement patrimonial ou locatifDossier complet et informations sur demande. Les prestations sont à la hauteur du lieu :- Carrelage grand format 60x60- Menuiseries en aluminium ou PVC laqué, double vitrage- Volets roulants motorisés en aluminium centralisés- Porte palière blindée avec serrure 3 points- Placards aménagés avec tringle, étagères et joues.- Climatisation réversible- Salle de bain avec vasque suspendu, miroir, applique, WC suspendu.- Résidence sécurisée avec ascenseur- Box fermé inclus Dossier complet sur demande, livraison prévue premier semestre 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31021169)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Saint Aygulf (83370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1785152-6a45d7f06f7b2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1874322-appartement-saint-aygulf-83370