# Maison 4 Pièce(s) à Capbreton (40130)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Capbreton (40130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1878525

## Description

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## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1873986-maison-capbreton-40130
