# Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bordeaux (33800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1885184

## Description

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre de quatre logements.L'immeuble en pierre permet de garder l'appartement frais pendant les périodes de canicule, ce qui est un atout. Il est situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 m de la place Nansouty, proche des commerces et des transports en commun.Vous pouvez tout faire à pied. Il se compose d'un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau, deux chambres (8.95 et 9.30 m²) et une cuisine ouverte équipée 6.20 m² sur la pièce de vie de 8 m². Vous êtes sécurisés par ses fenêtres en acier ajouré qui peuvent s'ouvrir avec des clés et permettent de laisser les fenêtres bois simple vitrage ouvertes à tout heure du jour et de la nuit en été. Chauffage électrique, cumulus 150 litres, carrelage au sol, salle d'eau refaite il y a 2 ans.Syndic bénévole, donc peu de charges. IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIVE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.8€ par mois (soit 249.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5.  Quote part annuelle(moyenne) : 249.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31795743)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98d5e2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98d6ee.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98d7c0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98d899.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98d961.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98da27.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98daea.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98dbcf.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98dcbd.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1885184-6a45d7b98dd98.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1873827-appartement-bordeaux-33800