# Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 119 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2057 m²
- **Ville** : Courlon (21580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1916840

## Description

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : - BAISSE DE PRIX A SAISIR -A Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d'un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517 m².Une deuxième parcelle de terrain de 540 m², idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3 m²), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26 m²), une cuisine indépendante (17 m²), une cave-cellier (10 m²). une terrasse arrière couverte avec véranda (17 m²) et un WC indépendant. A l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30 m²), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5 m²). Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73 m² supplémentaires. Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12 m², est idéale pour en faire un garage-atelier-remise. Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature - Chauffage électrique (1000€ / an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois. Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est. Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d'aménagement. ? Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement individuel (fosse septique) - Fenêtres en Bois double vitrage (sauf cuisine). Les vérandas ont des huisseries en alu et PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude 200 litres - Vous aimez la campagne, le charme de la pierre et du bois, la chaleur des feux de cheminée ? Alors n'hésitez pas un seul instant. Contactez-moi au pus vite pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le potentiel de ce bien !Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire. Affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956493)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a125b50.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a125c81.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a125d9c.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a125ed9.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126010.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a12610f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126217.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126350.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126465.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126593.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126697.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a1267cb.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126a0f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126b30.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126c50.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126d86.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126e99.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a126fac.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a1270ba.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Courlon (21580)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916840-6a45d7a1271ed.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1873431-maison-courlon-21580