# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Étienne (42100)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Étienne (42100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923833

## Description

Iad France - Anita Travigné vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE !Emplacement Idéal - Rentabilité Brute : 7.5% - Locataires stables en Place Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire. POINTS FORTS :- Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied).- Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière.- Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10,12 et 16 m².- Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort.- Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés.- Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :- Chauffage et eau chaude individuels électriques.- Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels.- Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 € / mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic, et le fonds de travaux.- Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 € / mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97€ par mois (soit 1043.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7.  Quote part annuelle(moyenne) : 1043.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000876)

## Photos

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## Contact

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