# Appartement 2 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923310

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Spacieux 2 pièces avec grand balcon et parking - Antibes (06600)Dans un quartier calme et recherché d'Antibes, découvrez cet agréable 2 pièces de 43,05 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence récente et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien séduit par son exposition sud-ouest et son grand balcon de 15,25 m² environ offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,85 m² environ, d'une chambre confortable de 11,75 m² environ, et d'une salle d'eau moderne avec WC de 6,45 m² environ.Les volumes sont bien répartis, sans perte d'espace, et la double orientation permet une belle clarté naturelle toute la journée.Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et maîtrisée des charges.________________________________________ ? Informations financièresoPrix de vente : 299 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroSurface habitable : 43,05 m² environoSurface extérieure : 15,25 m² environ (balcon)oStationnement : 1 place privative en sous-sol________________________________________ ? Rentabilité locative estiméeAvec un loyer de marché d'environ 785 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute avoisinant 3,4 %.Sa localisation stratégique, à proximité de Sophia-Antipolis, des transports et des commerces, en fait un placement patrimonial solide, particulièrement adapté à la location longue durée ou à la location meublée.________________________________________ ? Les points fortsoExposition sud-ouest offrant une belle luminositéoBalcon généreux de 15 m² environ, parfait pour les repas ou la détenteoSéjour spacieux de près de 25 m² environoParking en sous-sol inclus dans le prixoFrais de notaire à la charge du vendeuroExcellent potentiel locatif dans un secteur prisé d'Antibes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055427)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1873014-appartement-antibes-06600