# Duplex 4 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 619 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1923299

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Grand 4 pièces duplex avec vaste jardin - AntibesPrix : 619 000 € - Frais de notaire à la charge du vendeurDécouvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à Antibes.Ce logement d'exception offre une surface habitable de 90,2 m² environ, avec une distribution fluide et fonctionnelle :oUn séjour spacieux de plus de 30 m² environ, ouvert sur une terrasse de 14,6 m² environ,oTrois belles chambres, dont une suite parentale,oDeux salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements.L'espace extérieur est un véritable atout : un jardin privatif de 162,95 m² environ, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou simplement profiter du soleil azuréen.Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. ? Un investissement solide et équilibréAvec un loyer de marché estimé à environ 1 190 € par mois, ce bien offre une rentabilité potentielle de 2,5 à 2,7 % brut / an en location meublée, avec une belle perspective de valorisation sur le secteur d'Antibes-Sophia Antipolis.La typologie en duplex avec grand jardin attire aussi bien les familles que les actifs recherchant le confort d'une maison dans une résidence moderne. ? Un bien d'exception mêlant grands volumes, luminosité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055439)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1873011-appartement-antibes-06600