# Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

- **Prix** : 135 900 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1928474

## Description

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse - Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.Actuellement loué 573 € + 33 € de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : - Une vraie chambre séparée, pour plus d'intimité et de confort- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours- Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour- Salle d'eau moderne, avec douche.- Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien- Place de parking privative incluse- Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV- Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 151 € / trimestreLocataire en place, garantissant une rentabilité immédiate ? Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans une commune dynamique et bien desservie ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84.  Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068304)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb3b6f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb3e14.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb404c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb4261.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb4477.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1928474-6a45d77cb4640.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872956-appartement-noyal-chatillon-sur-seiche-35230