# Appartement 3 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 119 900 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1930241

## Description

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres - Quartier Dunois - OrléansSitué Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l'un des plus recherchés d'Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d'adresse. Description du bien :Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :- une entrée- un séjour, avec un espace cuisine aménagée,- deux chambres,- une salle d'eau,- des WC séparés,- et une cave privative en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité. Les 6 atouts majeurs : 1 / Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d'Orléans,2 / Appartement propre, prêt à être occupé,3 / Belle surface de 50 m² bien agencée,4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors5 / Copropriété saine et bien suivie.6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique) Informations financières- Charges de copropriété : 243 € / trimestre Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18.  Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068360)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872953-appartement-orleans-45000