# Appartement 3 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85340)

- **Prix** : 129 800 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85340)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1936600

## Description

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Pour investisseur appartement de 45 m² rénover intérieurement meuble neuve dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisitionLoyer annuel HT : 7300 eurosRentabilité : 6%Statut LMNP amortissable (avantage fiscal )Loyers sécurisés, même sans occupationpossibilité de profiter de semaines de vacancesBelle appartement lumineux se composant :pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatifune salle de bain avec wc séparé2 belles chambresle bien est vendu meublédans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêtLa copropriété :pas de procédure en courscharges annelle 980 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120.  Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090026)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872842-appartement-les-sables-d-olonne-85340