# Appartement 2 Pièce(s) à Gaillon (27600)

- **Prix** : 90 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gaillon (27600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1938359

## Description

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Vendu loué : T2 - 47 m² en rez de chaussée - Terrasse + 2 parkings privatifs - Centre Gaillon - Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Gaillon, proche commerces et commodités à pied. Composé d'une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendants.Vue jardin, porte blindée, digicode, fibre installée. DPE : C Gare de Gaillon-Aubevoye à 3,6 km (ligne Rouen-Paris), A13 à 4,4 km (Paris 1h, Rouen 35 min). Idéal investisseur. Locataire sérieux. Aucun travaux. Pourquoi investir ici ?Situé au cOEur de la zone économique Seine-Eure, l'appartement bénéficie d'une forte demande locative.Actuellement loué 530 € / mois + 30 € / mois de charges, cet investissement offre une rentabilité brute de 7% et une rentabilité nette de 5%. Demande locative à Gaillon -> Petite ville avec bonne connexion SNCF vers Rouen / Paris -> Zone économique autour de Seine-Eure, population active mobile -> Demande forte en T2 bien situés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.57€ par mois (soit 834.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101066)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872799-appartement-gaillon-27600