# Maison 6 Pièce(s) à Blagnac (31700)

- **Prix** : 572 000 €
- **Surface** : 186 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 544 m²
- **Ville** : Blagnac (31700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1931022

## Description

Iad France - Anne Picone vous propose : Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de BlagnacCette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée. T2 (RDC) : Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes Buanderie / chaufferie Local de 35 m² T4 (Étage) : Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée 3 Chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier Grand Balcon Escalier extérieur permettant l'accès au jardin Les ATOUTS :oPompe à chaleur air / eau (2023)oChauffe-eau thermodynamique 300 Lo7 Panneaux photovoltaïques (2023)oClimatisation : 1 SplitoCheminée avec insertoIsolation des combles par flocage (2020)oAlarme (contacteurs fenêtres - sans abonnement)oTerrain clôturé avec possibilité de stationnementso3 points d'eau extérieursoTerrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis Emplacement :. À proximité du pôle aéronautique Airbus. À proximité de la voie rapide. Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre) UN BIEN MULTI-USAGES QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROJETS : - Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse) - Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable) - Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort) - Investisseur : 2 logements locatifs (T2 / T3 et T4) ou Local commercial Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145105)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872555-maison-blagnac-31700