# Maison d'architecte 9 Pièce(s) à La Rochelle (17000)

- **Prix** : 1 240 000 €
- **Surface** : 315 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1370 m²
- **Ville** : La Rochelle (17000)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1947163

## Description

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités.Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc.A l'étage, vous profiterez de six chambres,- Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon.- Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc- Deux chambres supplémentairesVous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m².Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur.Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1240000 euros. Prix hors honoraires : 1209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 209 000 €. (gedeon_6727_32159624)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1872455-maison-la-rochelle-17000